ΕΞΩΡΑΙΣΤΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΤΣΟΝΙΜΑΣ « ΤΟ ΑΝΕΜΟΥΡΙΟ»
Ο ΝΕΟΣ ΝΟΜΟΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ 4495/2017
ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Ο νέος νόμος αυθαίρετων κατασκευών έχει διάρκεια 2 έτη και δικαίωμα υπαγωγής έχουν όλα τα αυθαίρετα κτίσματα που έχουν κατασκευασθεί προ της 28ης Ιουλίου του 2011 (εξαιρουμένων κατασκευών εντός δασικών/αρχαιολογικών εκτάσεων κ.λ.π). Δικαίωμα υπαγωγής στον νέο νόμο έχουν και οι κατασκευές που έχουν υπαχθεί σε προηγούμενους νόμους ταχτοποίησης.
ΜΕΙΩΣΕΙΣ & ΕΠΙΒΑΡΎΝΣΕΙΣ ΕΝΙΑΙΟΥ ΕΙΔΙΚΟΥ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ ΚΑΤΑ ΧΡΟΝΟΛΟΓΙΑ ΥΠΑΓΩΓΗΣ
-Έκπτωση 20% αν η υπαγωγή γίνει εντός του πρώτου εξαμήνου (έως 08/04/2018)
-Έκπτωση 10% αν η υπαγωγή γίνει εντός του δευτέρου εξαμήνου (έως 08/10/2018)
-Επιβάρυνση 10% αν η υπαγωγή γίνει έως τις 08/02/19
-Επιβάρυνση 20% αν η υπαγωγή γίνει μετά τις 09/02/19
ΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΝΙΑΙΟΥ ΕΙΔΙΚΟΥ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ ΒΑΣΗ ΧΡΟΝΟΛΟΓΙΑΣ ΤΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ
Προ 1975 ----à 250€
Προ 31/12/1982 ----à Έκπτωση 85%
Από 01/01/1983 έως 31/12/1992 ----à Έκπτωση 40%
Από 01/01/1993 έως 31/12/2003 ----à Έκπτωση 20%
ΕΚΠΤΩΣΗ 20% ΣΕ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΜΕ ΕΚΚΡΕΜΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ (ΥΠΟ ΕΝΤΑΞΗ ΣΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΠΟΛΗΣ).
ΤΡΟΠΟΙ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΕΝΙΑΙΟΥ ΕΙΔΙΚΟΥ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ (ΠΑΡΑΒΟΛΟ-ΔΟΣΕΙΣ)
Παράβολα:
Έως 100 τ.μ. ----à 250€
Από 101τ.μ. έως 500τ.μ. ----à 500€
Από 501τ.μ. έως 2000τ.μ. ----à 1000€
Τρόποι πληρωμής:
Δόσεις ----à 100 δόσεις ανεξαρτήτου ημερομηνίας υπαγωγής (ελάχιστη μηνιαία δόση τα 50€.)
Εφάπαξ το 30% του συνολικού ειδικού προστίμου ----à 10% Έκπτωση.
Εφάπαξ το σύνολο του ειδικού προστίμου ----à 20% Έκπτωση.
ΜΕΙΩΣΕΙΣ ΠΡΟΣΤΙΜΩΝ ΣΕ ΕΙΔΙΚΕΣ ΟΜΑΔΕΣ ΠΛΗΘΥΣΜΟΥ
α) ΑμεΑ 80% και άνω, με ατομικό εισόδημα έως 40,000€ ή οικογενειακό έως 60,000€ (καθώς και πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με τις παραπάνω ιδιότητες) έχουν έκπτωση 85%
β) ΑμεΑ 67% και άνω, με ατομικό εισόδημα έως 18,000€ ή οικογενειακό έως 24,000€ (καθώς και πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με τις παραπάνω ιδιότητες) έχουν έκπτωση 80% για την κύρια κατοικία.
γ) Παλιννοστούντες ομογενείς και μόνιμοι κάτοικοι Θράκης έκπτωση 80% για την κύρια κατοικία.
ζ) Πολύτεκνοι με ατομικό εισόδημα έως 40.000€ ή οικογενειακό έως 80.000€ ευρώ, έκπτωση 80% για την κύρια κατοικία και για δευτερεύουσα κατοικία έως 80τ.μ. έκπτωση 50%.
η) Τρίτεκνες ή Μονογονεικές οικογένειες με ατομικό εισόδημα έως 25.000€ ή οικογενειακό έως 40.000€ ευρώ, έκπτωση 70% για την κύρια κατοικία
θ) Μακροχρόνια άνεργοι, έκπτωση 70% για την κύρια κατοικία και αναστέλλεται η καταβολή των δόσεων του ειδικού προστίμου κατά τα δύο πρώτα έτη.
ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΠΡΟΣΤΙΜΩΝ ΜΕ ΤΟ ν.4178/13 & ν.4495/17
Δευτερεύουσα κατοικία με τιμή ζώνης 600 €
Έτος Κατασκευής
|
Πρόστιμο με ν.4178/13
|
Πρόστιμο με ν.4495/17
|
Πρόστιμο με ν.4495/17 σε περιοχή με εκκρεμή Πολεοδομική Μελέτη. (20% έκπτωση)
|
100τ.μ.
|
150τ.μ.
|
100τ.μ.
|
150τ.μ.
|
100τ.μ.
|
150τ.μ.
|
ΠΡΟ 1975
|
500
|
500
|
250
|
250
|
250
|
250
|
ΠΡΟ 31/12/1982
|
2.295
|
3.442
|
1.053
|
1.822
|
842
|
1.458
|
ΠΡΟ 31/12/1992
|
12.240
|
18.360
|
4.212
|
7.290
|
3.369
|
5.832
|
ΠΡΟ 31/12/2003
|
5.616
|
9.720
|
4.492
|
7.776
|
ΠΡΟ 28/07/2011
|
15.300
|
22.950
|
7.020
|
12.150
|
5.616
|
9.720
|
*Στον ν.4495/17 για αυθαιρεσίες με εμβαδόν από τα 101τ.μ. και άνω, εισάγεται μεγαλύτερος συντελεστής υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου και καταργείται η αναλογικότητα που υπήρχε στον 4178/13.
*Σε εκκρεμότητα είναι με το νέο νόμο το θέμα των εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησιών.
ΤΟ ΔΣ
Ανεμουρίου